संयुक्त राज्य अमेरिका में एक घर की लागत कितनी है?

संयुक्त राज्य अमेरिका में एक घर की लागत कितनी है? ——2023 में नवीनतम आवास मूल्य डेटा और हॉट स्पॉट विश्लेषण

हाल ही में, अमेरिकी रियल एस्टेट बाजार एक बार फिर वैश्विक ध्यान का केंद्र बन गया है। यह लेख संयुक्त राज्य अमेरिका में मौजूदा आवास मूल्य रुझानों, क्षेत्रीय मतभेदों और प्रभावित करने वाले कारकों का विश्लेषण करने के लिए पिछले 10 दिनों में संपूर्ण इंटरनेट से गर्म विषयों और संरचित डेटा को संयोजित करेगा।

1. अमेरिकी आवास कीमतों का मुख्य डेटा (2023 की तीसरी तिमाही)

2. लोकप्रिय शहरों में घर की कीमतों की तुलना

3. हाल के बाज़ार हॉट स्पॉट का विश्लेषण

1.बंधक ब्याज दरें 7% से अधिक हो गईं: फेडरल रिजर्व की निरंतर ब्याज दर वृद्धि नीति के कारण 30-वर्षीय निश्चित बंधक ब्याज दर 2001 के बाद से उच्चतम स्तर पर पहुंच गई है, जो सीधे घर खरीदारों की सामर्थ्य को प्रभावित करती है।

2.विज्ञान और प्रौद्योगिकी शहर में मूल्य सुधार: सैन फ्रांसिस्को और सिएटल जैसे प्रौद्योगिकी केंद्रों में कीमतों में 5-8% की गिरावट आई है, जिसका मुख्य कारण दूरस्थ कामकाज का सामान्य होना और प्रौद्योगिकी कंपनियों की छंटनी है।

3.सौर बेल्ट लगातार गर्म हो रही है: फ्लोरिडा, टेक्सास और अन्य स्थानों ने कर प्रोत्साहन और जीवन-यापन की लागत संबंधी लाभों के कारण पूर्वोत्तर से बड़ी संख्या में अप्रवासियों को आकर्षित किया है। ऑस्टिन की आवास कीमतों में साल-दर-साल 12% की वृद्धि हुई है।

4.लक्जरी बाजार में बदलाव: 5 मिलियन डॉलर से अधिक मूल्य के लक्जरी घरों के लेनदेन की मात्रा में 23% की गिरावट आई, जबकि 2-5 मिलियन डॉलर की रेंज में मध्य से उच्च अंत बाजार स्थिर रहा।

4. आवास की कीमतों को प्रभावित करने वाले प्रमुख कारक

5. अगले छह महीनों के लिए पूर्वानुमान

Realtor.com और Zillow के नवीनतम पूर्वानुमानों के अनुसार:

1. राष्ट्रीय औसत घर की कीमत $410,000-$425,000 के बीच रहने की संभावना है

2. देश के मध्य, पश्चिमी और दक्षिणी हिस्सों में दूसरे और तीसरे स्तर के शहरों में 5-8% की वृद्धि का अनुभव हो सकता है।

3. कैलिफ़ोर्निया के कुछ हिस्सों में 3-5% का सुधार जारी रह सकता है

4. नए आवास की शुरुआत में 15% की वृद्धि होने की उम्मीद है, जिससे आपूर्ति का कुछ दबाव कम होगा

6. घर खरीदारों को सलाह

1.ब्याज दरों को लॉक करने को प्राथमिकता दें: वर्तमान उच्च ब्याज दर के माहौल से निपटने के लिए एक समायोज्य दर ऋण (एआरएम) चुनने की सिफारिश की जाती है

2.इमर्जिंग करियर सेंटर का अनुसरण करें: उत्तरी कैरोलिना और नैशविले, टेनेसी के अनुसंधान त्रिभुज जैसे स्थान

3.विक्रेता के बाज़ार का लाभ उठाना: कुछ क्षेत्रों में कीमत पर बातचीत की अधिक गुंजाइश है

4.जलवायु जोखिमों से सावधान रहें: फ्लोरिडा तटीय संपत्ति बीमा दरों में 300% की वृद्धि हुई है

नोट: उपरोक्त डेटा रेडफिन, एनएआर, केस-शिलर इंडेक्स और स्थानीय एमएलएस सिस्टम से संश्लेषित किया गया है। सांख्यिकीय अवधि 1-10 सितंबर, 2023 है।